Le Troglo Village est un lotissement de huit hectares, divisé de façon suivante : il y a quatre hectares destinés aux onze lots individuels, à peu près un hectare pour le sol en commun (correspondant au chemin d’accès commun) et environ trois hectares boisés. Le bois en pente raide est à peine accessible. Il ne faut donc rien payer pour le bois. A l’époque, on a fait construire sur la plateforme au milieu du bois un système d’assainissement. Le futur propriétaire d’un lot sera donc entièrement en possession de son lot et plus tard de son habitation. En plus, il sera copropriétaire des parties communes.

L’endroit du Troglo Village est franchement divin ! Une vue splendide, du calme, de la liberté, on y trouve tout. Si vous appréciez ces critères, c’est l’endroit parfait pour vous. Les inconditionnels de la plage, de terrasses et de boulevards ne se sentiraient pas à leur place.
Les lots se trouvent dans une région verdoyante.

Les lots sont de taille grande, variant entre 2200 et 6800 m², ce qui assure avant tout un sentiment de liberté et de ‘chez-soi’. Certains lots sont plats, d’autres sont assez inclinés, ce qui donne une vue extraordinaire. Un autre avantage est qu’on ne voit pas ou presque pas ses voisins.

Comme on a déjà signalé, tous les lots sont prêts à y construire.
Tout d’abord, on retrouve les frontières des lots dans le plan officiel. Les bornes-frontières indiquent les endroits où le géomètre a implanté des piquets dans le sol.
On a déjà fait creuser une plateforme nivelée sur laquelle la maison sera construite plus tard.
A partir du chemin commun, un autre chemin mène à cette plateforme. C’est plus ou moins votre future allée.

A l’entrée de ce chemin, il y a un placard à compteurs de la société EDF. A côté de ce placard ils se trouvent le raccordement du téléphone et le branchement d’eau potable. Les adductions et évacuations seront plus tard liées à votre habitation.

En outre, on a prévu des tuyaux de PCV pour l’évacuation des eaux usées jusqu’à la plateforme de construction. Et sur certains lots, surtout ceux qui sont plats, on a déjà prévu des tuyaux pour l’évacuation des eaux pluviales.

Beaucoup ! Le bien immobilier sert de résidence principale ou secondaire, ce qui donne beaucoup de possibilités. Seul le lieu précis de l’implantation de la construction a été en grande partie fixé.

Chaque lot dispose d’environ 300 m ² à 400 m² fixes, ce qu’on appelle la SHOB (surface hors œuvre brut) sur laquelle vous pouvez construire votre maison. Cette maison peut être petite ou grande et vous choisissez vous-même la taille. Vous choisissez ensuite le nombre de salles à coucher et de salles de bains. Vous êtes libre en ce qui concerne le garage, l’atelier, la piscine à l’intérieur ou à l’extérieur etc. La maison peut se composer d’un ou deux étages. Vous pouvez opter pour un toit traditionnel ou végétal.

Sur ce site vous trouverez déjà 3 modèles de construction, conçus par l’architecte Marc Hermans de Maastricht. Ils ont été conçus dans l’intention de vous inspirer et de vous montrer les nombreuses possibilités. Parmi les trois modèles, il y en a un qui contient un programme par étapes. Cela facilite la construction et pour cela, tout est meilleur marché. Petite remarque : les maisons proposées ne sont que des idées. Vous n’êtes absolument pas obligé de vous en servir. Vous pouvez (faire) concevoir votre propre projet. Si vous optez pour un des modèles suggérés, vous recevez les plans en cadeau. Afin de personnaliser votre projet ou de dessiner un plan, vous pouvez faire appel à l’architecte précité.

Voici quelques idées afin de vous inspirer :

• Une maison troglo avec ouvertures à tous les côtés et un patio au milieu. C’est possible sur les lots 2, 3, 5 et 9.
• Un cube de 10 x 10 x 6 mètres de hauteur avec étage complet ou demi-étage (mezzanine).
• Deux cubes de 7 x 7 mètres par exemple, dont un avec deux étages et l’autre avec mezzanine. Ce deuxième cube peut servir d’atelier ou de chambre d’hôte ou encore de salle de fitness ou de sauna.
• Un loft de 100 à 300 m²
• Un atelier avec appartement de base
• Une maison en combinaison d’une autre petite maison contiguë, séparée par un abri-garage ou par une terrasse.

Grâce au caractère vallonné de la région et au fait que les lots se situent sur la crête d’une colline, le site est vraiment exceptionnel. Sur le terrain même, il n’y a que de légères inclinaisons. Mais à certains endroits les inclinaisons sont de 10 à 12 %.
C’est ainsi qu’on a eu l’idée de faire appuyer le derrière des maisons contre la colline. En suivant la pente et en utilisant des toits peu inclinés avec une grosse couche de terre, les maisons seront en harmonie avec la nature. On revient plus loin sur les autres avantages résultants de cette conception.

Construire une maison qui se trouve partiellement sous le sol n’est pas une manière avantageuse à première vue. Alors pourquoi est-ce qu’on le fait quand même ? Eh bien, on a déjà publié de nombreux livres sur la construction sous-sol, principalement avec une base historique. En fait, ce genre de construction était très populaire autrefois. Ensuite, elle ne l’était plus depuis longtemps. Et ces dernières années, ce type de construction est revenu à la mode. Dans l’architecture moderne et l’urbanisation, on cherche de plus en plus de possibilités d’habiter et de travailler (en partie) sous le sol. La même tendance se voit dans le trafic et les loisirs. De cette façon on peut mieux préserver la nature.
Il est clair qu’il y a de plus en plus de gens et de moins en moins d’espace. Nous voulons réfléchir sur les conséquences de ce fait. En plus, il y a la perturbation du climat. C’est pourquoi nous nous efforçons à construire écologiquement, à la façon ‘troglo’.


On vous explique ci-dessous les avantages d’une construction troglo.

• Vous avez une vie privée optimale non seulement grâce aux dimensions exiguës des lots, mais aussi grâce au fait que le front des maisons pointe sur la même direction. En combinaison de l’inclinaison du terrain, cela fait en sorte qu’on ne voit pas les autres maisons.


• Vous économisez énormément d’énergie en utilisant une toiture végétale et la géothermie. Vous y profitez en hiver aussi bien qu’en été (pour le refroidissement). Il faut aussi réfléchir sur le choix des matériaux.


• C’est un type de construction esthétique, en harmonie avec la nature et qui conserve son propre caractère.


• Les risques d’incendie, d’inondation et de dommages causés par une tempête sont quasi inexistants. Vous bénéficiez alors d’une prime d’assurance intéressante.
• Il y a peu de frais d’entretien, parce qu’il n’y a pas de chéneaux, peu ou pas de travaux de peinture et pas de chaudière.


• Il s’agit d’une construction écologique.


• Tout au long du côté de la maison, il y a de hautes fenêtres. L’extérieur et l’intérieur représentent donc un ensemble cohérent. Un aménagement moderne et minimaliste y va parfaitement.

On espère que notre projet sera beau, créatif et captivant. Mais à vrai dire, on est déjà convaincu que les techniques et le plaisir d’y habiter vous plairont.

La somme totale d’une maison troglo est très raisonnable comparée à d’autres types de constructions. Actuellement, c’est d’autant plus un argument décisif. On espère que l’idée d’une maison troglo vous incite à en discuter.

En ce qui concerne le gros œuvre, une construction en béton est la plus évidente. Le béton est coulé dans un coffrage, aussi bien pour les parois que pour le toit. Il suffit d’incliner le toit de 3%, mais on peut augmenter l’inclinaison. Le toit est composé d’environ 50cm de terre. Le derrière et 50% des côtés de la maison sont entièrement entourés de terre, alors que le reste de la maison baigne de lumière. C’est pourquoi il faudrait tenir compte de l’ordonnance de la maison. Idéalement, les pièces qui ont peu besoin de lumière, comme la remise, l’arrière-cuisine, le dressing, la salle de bains ou encore le cellier sont installées à l’arrière.

A part les fenêtres, il ne vous reste qu’une petite surface à l’extérieur de la maison. Pour la finition vous avez le choix entre le bois, la pierre de taille ou les enduits.

Pour l’aménagement vous êtes entièrement libre. Si vous isoler la structure en béton à l’extérieur, vous pouvez même opter pour un mur intérieur en béton, ce qui va très bien avec une décoration de loft moderne.
Vous choisissez de préférence des fenêtres en acier ou en aluminium et des vitrages bien isolants.
Au niveau du chauffage, il y a plein d’options. Premièrement, la question suivante se pose : vous allez habiter la maison en permanence ? Si c’est le cas, vous voudriez éventuellement chauffer une piscine. Alors une pompe à chaleur pourrait être un choix excellent. Même si c’est un investissement considérable, il vaut vraiment la peine, parce qu’il vous offrira toute la chaleur, dont vous avez besoin, et cela à un coût négligeable. Ce système permet aussi de climatiser en été, mais en fait vous n’en aurez pas besoin dans un troglo. En période de canicule, il reste frais et agréable dans un troglo.

L’électricité n’est pas très chère en France. C’est pour cela que le chauffage par le sol est un système très efficace et confortable. L’électricité a beaucoup d’autres avantages ; Pas d’installation, sauf quelques plombs supplémentaires dans le placard à compteurs. Aucun bruit, aucune odeur, ni de fumée ni d’entretien. Il s’agit en plus d’électricité verte, puisqu’elle est produite à partir de barrages.

Le bois est également une source d’énergie agréable et efficace. Le bois de chauffage se vend en abondance et à prix bas dans les alentours. Un poêle à bois peut aussi nourrir le chauffage par le sol.

Enfin encore deux éléments techniques qui méritent toute notre attention : l’étanchéité et l’aération.